开发公司资质办理，开发资质办理公司

无开发资质的企业出地，房开公司来合作开发，如何操作主要是手续如何办理谢谢？

委托土地储备中心来将地进行上市交易,然后由有资质的房地产开发企业把地拍下来,然后进行开发,内部就是怎样让你的地就让你所想合作的开发公司拍到这就要看你们的操作了

委托土地储备中心来将地进行上市交易,然后由有资质的房地产开发企业把地拍下来,然后进行开发,内部就是怎样让你的地就让你所想合作的开发公司拍到这就要看你们的操作了

很简单，通过合同形式，将土地申报至合作公司名下进行开发即可。 有一个重要条件就是需要国土资源部门作为第三方，签署三方协议。将此协议与最初的土地办卖合同形成一个共同iso三体系认证即可。

房地产开发企业申办开发资质怎么申请？

办理咨询程序： 第一步：申请人需先登陆“四川省住房和城乡建设厅”门户网站（scjst.gov），进入“电子政务大厅”在“四川省房地产开发企业管理信息系统”中填报《房地产开发企业资质申报表》并打印一式一份； 第二步：申请人持相关材料向企业法人申报住所所在地的区（市）县建设行政主管部门提出申请，（国有资产管理部门直接监管的企业除外，直接报市建委窗口），初审合格后再报市政务服务中心市建委窗口，由窗口工作人员进行查验书面资料合格后申报完成。 第三步：经审查，申请人资料齐全，符合法定条件、标准的，在承诺时限内上报四川省住房和城乡建设厅审批。 新设立企业需提交下列材料：
1、《

一、资质证书有效期（一）房地产开发企业
二、
三、四级资质证书有效期为三年，自资质证书核发之日起计算。资质证书在有效期内，不再进行年检。原年检有效期与资质证书有效期不一致的，以资质证书有效期为准。  房地产开发企业应在资质证书有效期满前1个月内向市和区县房地产开发行政主管部门申请延续资质证书有效期。  （二）依据建设部《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）有关规定，房地产开发企业《暂定资质证书》有效期为1年，《暂定资质证书》有效期延长期限不超过2年。  房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月向市和区县房地产开发行政主管部门申请核定资质等级或延长《暂定资质证书》有效期。  房地产开发企业申请延长《暂定资质证书》有效期的，按照《关于房地产开发企业申请延续暂定资质证书有效期有关问题的通知》（京建开〔2007〕371号）执行。  
二、办理咨询要求（三）房地产开发企业iso认证流程建议、法定代表人和主要管理、技术负责人、申报资金、企业类型等发生申报的，应当在申报后30日内，按原资质审批渠道办理咨询资质证书申报手续。  （四）房地产开发企业办理咨询资质核定、申报和延续手续时，须提交真实有效的申请材料。  房地产开发企业提交的申请材料为复印件、扫描件的，区县房地产开发行政管理部门应查验原件，并在复印件上加盖“与原件核对无误”章。（五）房地产开发企业办理咨询资质核定、申报和延续手续，由企业申报地的区县房地产开发行政主管部门申报完成、初审。    （六）区县房地产开发行政主管部门接到房地产开发企业报送的资质核定、申报和延续申请材料后，应当完成以下工作：
1、对于符合申报条件的，在20个工作日内完成初审并送市建委审核；
2、对于不符合申报条件的，5日内一次性告知申办人需要补充的材料和手续；
3、对于认为依法应当降低资质等级或者吊销资质证书的，在20个工作日内出具书面意见并送市建委。    
三、监督管理（七）市建委在资质审查过程中发现房地产开发企业存在隐瞒真实情况、弄虚作不怎么样取资质证书行为的，将采取如下措施：
1、对于申请核定房地产资质的，不予申报完成，并责令该企业一年内不得申请资质核定；
2、对于申请资质证书延续的，不予延期，并依法注销资质证书；
3、对于已经取得资质证书的，将按照《房地产开发企业资质管理》（建设部令第77号）规定，公告资质证书作废，收回证书，并处以3万元罚款。    （八）资质证书有效期期满，房地产企业未按规定办理咨询延续和升级的，由市建委注销其房地产开发企业资质证书，并向工商行政管理单位建议注销其的房地产开发业务。（九）市和区县房地产开发行政主管部门每年制定计划，抽取一定数量的房地产开发企业对其资质条件进行核查，发现不符合原定资质条件的企业，予以降级或者注销资质证书。    （十）市和区县房地产开发行政主管部门按照有关规定制定北京市房地产开发企业管理办法，全面搜集、记录房地产开发信息在开发经营过程中的信息，作为对房地产开发企业资质延续、升级和其他管理服务行为的重要依据。  
四、附则（十一）本通知自2007年12月1日起实施。房地产开发企业《暂定资质证书》于2007年6月10日前到期的，应当在2007年12月30日之前向市建委窗口递交申报材料办理咨询延续手续，逾期将不再申报完成。    。

一、资质证书有效期（一）房地产开发企业
二、
三、四级资质证书有效期为三年，自资质证书核发之日起计算。资质证书在有效期内，不再进行年检。原年检有效期与资质证书有效期不一致的，以资质证书有效期为准。  房地产开发企业应在资质证书有效期满前1个月内向市和区县房地产开发行政主管部门申请延续资质证书有效期。  （二）依据建设部《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）有关规定，房地产开发企业《暂定资质证书》有效期为1年，《暂定资质证书》有效期延长期限不超过2年。  房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月向市和区县房地产开发行政主管部门申请核定资质等级或延长《暂定资质证书》有效期。  房地产开发企业申请延长《暂定资质证书》有效期的，按照《关于房地产开发企业申请延续暂定资质证书有效期有关问题的通知》（京建开〔2007〕371号）执行。  
二、办理咨询要求（三）房地产开发企业iso认证流程建议、法定代表人和主要管理、技术负责人、申报资金、企业类型等发生申报的，应当在申报后30日内，按原资质审批渠道办理咨询资质证书申报手续。  （四）房地产开发企业办理咨询资质核定、申报和延续手续时，须提交真实有效的申请材料。  房地产开发企业提交的申请材料为复印件、扫描件的，区县房地产开发行政管理部门应查验原件，并在复印件上加盖“与原件核对无误”章。（五）房地产开发企业办理咨询资质核定、申报和延续手续，由企业申报地的区县房地产开发行政主管部门申报完成、初审。    （六）区县房地产开发行政主管部门接到房地产开发企业报送的资质核定、申报和延续申请材料后，应当完成以下工作：
1、对于符合申报条件的，在20个工作日内完成初审并送市建委审核；
2、对于不符合申报条件的，5日内一次性告知申办人需要补充的材料和手续；
3、对于认为依法应当降低资质等级或者吊销资质证书的，在20个工作日内出具书面意见并送市建委。    
三、监督管理（七）市建委在资质审查过程中发现房地产开发企业存在隐瞒真实情况、弄虚作不怎么样取资质证书行为的，将采取如下措施：
1、对于申请核定房地产资质的，不予申报完成，并责令该企业一年内不得申请资质核定；
2、对于申请资质证书延续的，不予延期，并依法注销资质证书；
3、对于已经取得资质证书的，将按照《房地产开发企业资质管理》（建设部令第77号）规定，公告资质证书作废，收回证书，并处以3万元罚款。    （八）资质证书有效期期满，房地产企业未按规定办理咨询延续和升级的，由市建委注销其房地产开发企业资质证书，并向工商行政管理单位建议注销其的房地产开发业务。（九）市和区县房地产开发行政主管部门每年制定计划，抽取一定数量的房地产开发企业对其资质条件进行核查，发现不符合原定资质条件的企业，予以降级或者注销资质证书。    （十）市和区县房地产开发行政主管部门按照有关规定制定北京市房地产开发企业管理办法，全面搜集、记录房地产开发信息在开发经营过程中的信息，作为对房地产开发企业资质延续、升级和其他管理服务行为的重要依据。  
四、附则（十一）本通知自2007年12月1日起实施。房地产开发企业《暂定资质证书》于2007年6月10日前到期的，应当在2007年12月30日之前向市建委窗口递交申报材料办理咨询延续手续，逾期将不再申报完成。    二OO七年十一月七日温馨办公室希望采纳。

房地产开发企业能否设立分公司分公司能否用总公司的开发资质？

可以成立分公司，但如果以分公司名义开发，则该公司必须有开发资质，不能够直接用总公司资质。 也就是说，项目开发公司本身必须具备开发资质。 完全可以用总公司名义开发，分公司负责运作。

需要设立子公司并以子公司名义获得土地使用权并办理咨询房地产开发企业资质。本iso认证老师专项从事房地产法律事务，如有需要，可联系咨询。

总公司在漳州市，分公司在漳州市漳浦县（只有一个分公司，只开发一个项目，项目在分公司所在地）开发资质用的是总公司的iso认证流程建议原来暂定三级，后来由于延期了2次，不能再延期了，就想把它更改为房地产四级开发资质。但行政中心经办人员告诉我说，你公司的土地使用证、建设用地规划许可证上用的都是分公司的iso认证流程建议，总公司又没有认证证明，却要用总公司的开发资质去开发分公司的项目，我们没法给你办理咨询，给退了回来。公司的立项批复、土地申报合同、土地证、建设用地规划许可证等都是用分公司的iso认证流程建议签定的。在这种情况下，分公司可以用总公司的开发资质吗？如果行的话，应该如何申请；如果不行的话，是不是把总公司迁移到分公司所在地就可以办理咨询开发资质了？（成立分公司是当地行政部门要求的）

大连办理房地产开发企业资质该怎么办？

建筑业企业资质申请材料
1、企业资质申请表及相应的电子文档；
2、企业法人副本（复印件）；
3、企业章程（复印件）；
4、企业法定代表人任职iso三体系认证（复印件）；
5、企业法定代表人身份证明（复印件）；
6、企业负责人（企业经理）身份证明；
7、企业负责人（企业经理）职称证书；
8、企业负责人（企业经理）任职iso三体系认证；
9、企业负责人（企业经理）毕业证书；
10、技术负责人身份证明； 1
1、技术负责人职称证书； 1
2、技术负责人代表工程业绩证明资料； 1
3、技术负责人任职iso三体系认证； 1
4、技术负责人毕业证书； 1
5、认证老师负责人身份证明； 1
6、认证老师负责人职称证书； 1
7、申报执业人员的身份证明； 1
8、申报执业人员的申报执业证书； 1
9、申报执业人员与原聘用单位解除聘用劳动合同的证明及新单位的聘用劳动合同； 20、非申报的专业技术人员的职称证书； 2
1、非申报的专业技术人员的身份证明； 2
2、非申报的专业技术人员的毕业证书； 2
3、非申报的专业技术人员的养老保险凭证； 2
4、非申报的专业技术人员与原聘用单位解除聘用劳动合同的证明及新单位的聘用劳动合同； 2
5、特殊专业技术人员的职称证书； 2
6、特殊专业技术人员的身份证明； 2
7、特殊专业技术人员的养老保险凭证； 2
8、特殊专业技术人员与原聘用单位解除聘用劳动合同的证明及新单位的聘用劳动合同； 2
9、企业设备证明（
1、设备购置发票或租赁合同，
2、设备台帐，
3、仪器清单）； 30、厂房证明（厂房的房屋产权证或房屋租赁合同）； 3
1、安全生产条件有关材料（企业安全生产管理制度）； 3
2、企业资质证书正、副本（复印件）； 3
3、企业年度认证老师报表（企业经审计的近三年认证老师报表：iso认证老师师事务所审计报告，包括（1）资产负债表，（2）利润及利润分配表，（3）现金流量表，（4）工程结算收支明细表，（5）认证老师报表附注）； 3
4、企业年度统计报表（企业近三年建筑业行业统计报表：（1）建筑业企业生产和房屋建筑、认证老师情况年报基层表，（2）中国经济普查法人单位基本情况表，（3）建筑业企业生产情况表，（4）建筑业企业认证老师状况表）； 3
5、企业安全生产许可证正、副本（复印件）； 3
6、企业工程业绩的相关证明材料（（1）工程合同、（2）中标通知书、（3）竣工验收备案表、（4）质量核验资料、（5）工程决算资料等）； 3
7、资质证书申报申请（建设工程企业资质证书申报审核表）； 3
8、改制重组方案（企业改制、分立、合并方案）；（包括新企业与原企业资产、人员、工程业绩的分割情况）； 3
9、上级资产管理部门或者股东大会的批准决定（企业改制、分立、合并的批准iso三体系认证、股东会决议）； 40、企业职工代表大会同意改制重组的决议； 4
1、资质证书增补申请等材料； 4
2、遗失声明； 4
3、企业近三年授信凭证； 4
4、企业近三年上缴建筑业营业税税票或境外工程的工程结算凭证； 4
5、省、部级（或相当于省部级）以上企业技术（研发）中心，或分中心认证咨询的证书或有效核准iso三体系认证； 4
6、单位级工法的认定iso三体系认证； 4
7、ISO环境体系认证技术的认定证书； 4
8、单位科技进步奖获奖证书； 4
9、主编过工程建设单位标准、行业标准的发布通知（或发布令）、封面、目次、前言和引言等资料复印件； 50、劳务分包企业应提供标准要求的人员岗位证书、身份证明； 5
1、改制、分立前企业近三年认证老师报表和统计报表； 5
2、合并前各企业近三年认证老师报表和统计报表及最新合并报表； 5
3、（企业改制、分立、合并应提供）iso认证老师师事务所出具的验资报告； 5
4、建筑业企业资质延续申请表； 5
5、企业股东大会或董事会关于申报事项的决议或iso三体系认证； 5
6、企业原工商申报地省、自治区、直辖市人民单位建设主管部门同意资质申报的书面意见； 5
7、申报前原工商注销证明及申报后新工商正、副本复印件； 5
8、（质量管理体系认证咨询证书）； 5
9、（环境管理体系认证咨询证书）； 60、（职业健康安全管理体系认证咨询证书）； 6
1、主要荣誉证书； 准备好这些材料你需要去大连市建设咨询 希望能帮到你.

建筑业企业资质申请材料
1、企业资质申请表及相应的电子文档；
2、企业法人副本（复印件）；
3、企业章程（复印件）；
4、企业法定代表人任职iso三体系认证（复印件）；
5、企业法定代表人身份证明（复印件）；
6、企业负责人（企业经理）身份证明；
7、企业负责人（企业经理）职称证书；
8、企业负责人（企业经理）任职iso三体系认证；
9、企业负责人（企业经理）毕业证书；
10、技术负责人身份证明； 1
1、技术负责人职称证书； 1
2、技术负责人代表工程业绩证明资料； 1
3、技术负责人任职iso三体系认证； 1
4、技术负责人毕业证书； 1
5、认证老师负责人身份证明； 1
6、认证老师负责人职称证书； 1
7、申报执业人员的身份证明； 1
8、申报执业人员的申报执业证书； 1
9、申报执业人员与原聘用单位解除聘用劳动合同的证明及新单位的聘用劳动合同； 20、非申报的专业技术人员的职称证书； 2
1、非申报的专业技术人员的身份证明； 2
2、非申报的专业技术人员的毕业证书； 2
3、非申报的专业技术人员的养老保险凭证； 2
4、非申报的专业技术人员与原聘用单位解除聘用劳动合同的证明及新单位的聘用劳动合同； 2
5、特殊专业技术人员的职称证书； 2
6、特殊专业技术人员的身份证明； 2
7、特殊专业技术人员的养老保险凭证； 2
8、特殊专业技术人员与原聘用单位解除聘用劳动合同的证明及新单位的聘用劳动合同； 2
9、企业设备证明（
1、设备购置发票或租赁合同，
2、设备台帐，
3、仪器清单）； 30、厂房证明（厂房的房屋产权证或房屋租赁合同）； 3
1、安全生产条件有关材料（企业安全生产管理制度）； 3
2、企业资质证书正、副本（复印件）； 3
3、企业年度认证老师报表（企业经审计的近三年认证老师报表：iso认证老师师事务所审计报告，包括（1）资产负债表，（2）利润及利润分配表，（3）现金流量表，（4）工程结算收支明细表，（5）认证老师报表附注）； 3
4、企业年度统计报表（企业近三年建筑业行业统计报表：（1）建筑业企业生产和房屋建筑、认证老师情况年报基层表，（2）中国经济普查法人单位基本情况表，（3）建筑业企业生产情况表，（4）建筑业企业认证老师状况表）； 3
5、企业安全生产许可证正、副本（复印件）； 3
6、企业工程业绩的相关证明材料（（1）工程合同、（2）中标通知书、（3）竣工验收备案表、（4）质量核验资料、（5）工程决算资料等）； 3
7、资质证书申报申请（建设工程企业资质证书申报审核表）； 3
8、改制重组方案（企业改制、分立、合并方案）；（包括新企业与原企业资产、人员、工程业绩的分割情况）； 3
9、上级资产管理部门或者股东大会的批准决定（企业改制、分立、合并的批准iso三体系认证、股东会决议）； 40、企业职工代表大会同意改制重组的决议； 4
1、资质证书增补申请等材料； 4
2、遗失声明； 4
3、企业近三年授信凭证； 4
4、企业近三年上缴建筑业营业税税票或境外工程的工程结算凭证； 4
5、省、部级（或相当于省部级）以上企业技术（研发）中心，或分中心认证咨询的证书或有效核准iso三体系认证； 4
6、单位级工法的认定iso三体系认证； 4
7、ISO环境体系认证技术的认定证书； 4
8、单位科技进步奖获奖证书； 4
9、主编过工程建设单位标准、行业标准的发布通知（或发布令）、封面、目次、前言和引言等资料复印件； 50、劳务分包企业应提供标准要求的人员岗位证书、身份证明； 5
1、改制、分立前企业近三年认证老师报表和统计报表； 5
2、合并前各企业近三年认证老师报表和统计报表及最新合并报表； 5
3、（企业改制、分立、合并应提供）iso认证老师师事务所出具的验资报告； 5
4、建筑业企业资质延续申请表； 5
5、企业股东大会或董事会关于申报事项的决议或iso三体系认证； 5
6、企业原工商申报地省、自治区、直辖市人民单位建设主管部门同意资质申报的书面意见； 5
7、申报前原工商注销证明及申报后新工商正、副本复印件； 5
8、（质量管理体系认证咨询证书）； 5
9、（环境管理体系认证咨询证书）； 60、（职业健康安全管理体系认证咨询证书）； 6
1、主要荣誉证书； 准备好这些材料你需要去大连市建设咨询 希望能帮到你.

建筑业企业资质申请材料
1、企业资质申请表及相应的电子文档；
2、企业法人副本（复印件）；
3、企业章程（复印件）；
4、企业法定代表人任职iso三体系认证（复印件）；
5、企业法定代表人身份证明（复印件）；
6、企业负责人（企业经理）身份证明；
7、企业负责人（企业经理）职称证书；
8、企业负责人（企业经理）任职iso三体系认证；
9、企业负责人（企业经理）毕业证书；
10、技术负责人身份证明； 1
1、技术负责人职称证书； 1
2、技术负责人代表工程业绩证明资料； 1
3、技术负责人任职iso三体系认证； 1
4、技术负责人毕业证书； 1
5、认证老师负责人身份证明； 1
6、认证老师负责人职称证书； 1
7、申报执业人员的身份证明； 1
8、申报执业人员的申报执业证书； 1
9、申报执业人员与原聘用单位解除聘用劳动合同的证明及新单位的聘用劳动合同； 20、非申报的专业技术人员的职称证书； 2
1、非申报的专业技术人员的身份证明； 2
2、非申报的专业技术人员的毕业证书； 2
3、非申报的专业技术人员的养老保险凭证； 2
4、非申报的专业技术人员与原聘用单位解除聘用劳动合同的证明及新单位的聘用劳动合同； 2
5、特殊专业技术人员的职称证书； 2
6、特殊专业技术人员的身份证明； 2
7、特殊专业技术人员的养老保险凭证； 2
8、特殊专业技术人员与原聘用单位解除聘用劳动合同的证明及新单位的聘用劳动合同； 2
9、企业设备证明（
1、设备购置发票或租赁合同，
2、设备台帐，
3、仪器清单）； 30、厂房证明（厂房的房屋产权证或房屋租赁合同）； 3
1、安全生产条件有关材料（企业安全生产管理制度）； 3
2、企业资质证书正、副本（复印件）； 3
3、企业年度认证老师报表（企业经审计的近三年认证老师报表：iso认证老师师事务所审计报告，包括（1）资产负债表，（2）利润及利润分配表，（3）现金流量表，（4）工程结算收支明细表，（5）认证老师报表附注）； 3
4、企业年度统计报表（企业近三年建筑业行业统计报表：（1）建筑业企业生产和房屋建筑、认证老师情况年报基层表，（2）中国经济普查法人单位基本情况表，（3）建筑业企业生产情况表，（4）建筑业企业认证老师状况表）； 3
5、企业安全生产许可证正、副本（复印件）； 3
6、企业工程业绩的相关证明材料（（1）工程合同、（2）中标通知书、（3）竣工验收备案表、（4）质量核验资料、（5）工程决算资料等）； 3
7、资质证书申报申请（建设工程企业资质证书申报审核表）； 3
8、改制重组方案（企业改制、分立、合并方案）；（包括新企业与原企业资产、人员、工程业绩的分割情况）； 3
9、上级资产管理部门或者股东大会的批准决定（企业改制、分立、合并的批准iso三体系认证、股东会决议）； 40、企业职工代表大会同意改制重组的决议； 4
1、资质证书增补申请等材料； 4
2、遗失声明； 4
3、企业近三年授信凭证； 4
4、企业近三年上缴建筑业营业税税票或境外工程的工程结算凭证； 4
5、省、部级（或相当于省部级）以上企业技术（研发）中心，或分中心认证咨询的证书或有效核准iso三体系认证； 4
6、单位级工法的认定iso三体系认证； 4
7、ISO环境体系认证技术的认定证书； 4
8、单位科技进步奖获奖证书； 4
9、主编过工程建设单位标准、行业标准的发布通知（或发布令）、封面、目次、前言和引言等资料复印件； 50、劳务分包企业应提供标准要求的人员岗位证书、身份证明； 5
1、改制、分立前企业近三年认证老师报表和统计报表； 5
2、合并前各企业近三年认证老师报表和统计报表及最新合并报表； 5
3、（企业改制、分立、合并应提供）iso认证老师师事务所出具的验资报告； 5
4、建筑业企业资质延续申请表； 5
5、企业股东大会或董事会关于申报事项的决议或iso三体系认证； 5
6、企业原工商申报地省、自治区、直辖市人民单位建设主管部门同意资质申报的书面意见； 5
7、申报前原工商注销证明及申报后新工商正、副本复印件； 5
8、（质量管理体系认证咨询证书）； 5
9、（环境管理体系认证咨询证书）； 60、（职业健康安全管理体系认证咨询证书）； 6
1、主要荣誉证书； 准备好这些材料你需要去大连市建设咨询 希望能帮到你.

房地产开发公司到哪去办理房地产开发企业资质等级证？

建设局有部门房地产管理处去问问